你知道申請住房公積金貸款買房的條件嗎？2022年房貸首付有什么要求？

你知道申請住房公積金貸款買房的條件嗎

1. 申請人和共同借款申請人需連續按期足額繳存住房公積金至少6個月。并且住房公積金賬戶處于正常繳存狀態。

2. 無公積金貸款余額。

3. 首次或者第二次辦理住房公積金貸款。

4. 貸款用于購買、建造、翻建、大修等用途。

5. 購買住房的首付款不低于規定比例。住房公積金借款,首付比例各地有差異,通常不低于總房價的20%。

6. 能夠落實貸款擔保。

同時滿足以上6個條件,才有資格申請個人住房公積金貸款買房。

住房公積金貸款的額度計算規則

1. 按個人賬戶余額的倍數計算。

借款申請個人賬戶余額之和×10(倍)。個人賬戶余額之和不足1萬元的,按1萬元計算。

2. 按還款能力計算

借款申請人繳存住房公積金的月工資基數之和×35%(規定比例)×12(月)×貸款期限(年)。

公積金貸款買房的具體流程較復雜,主要按照如下程序進行:

1.申請。借款人需要向住房公積金管理提出住房公積金貸款書面申請書。

2.初審。住房公積金管理對申請人材料初步審核

3.評估。申請人持《抵押物審核評估通知單》到指定評估機構對要購房屋做價值評估。

4.審核。申請人持《評估報告》到公積金管理做貸款審核。

5.辦理擔保手續。申請人持《住房資金管理擔保委托貸款調查通知單》辦理擔保手續。

6.簽訂借款合同。以上幾項審核都通過之后,即可簽訂借款合同。

2022年買房首付新政策是什么？

我們也知道，國家鼓勵房產去庫存，在此背景下，國家放松了房貸政策，將首付比例由原來的30%降到了20%，2018年，如果貸款買房的話，一般首付是多少呢?據小編了解，除了部分大城市之后，大多數地方，目前執行的仍是20%的首付政策，計算方法如下：

2022年買房首付新政策：根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低于總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。雖然有規定，只要拿總房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。

2022年房貸首付有什么要求？

1、房屋貸款的最基本要求是貸款人的年齡必須在18-60歲，而且借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。同時申請人一定要具備家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

2、買房子的時候，一般情況，首付30%，根據你的工資證明和你的年齡計算你的貸款年限和貸款額度。有經驗的購房者都知道，時間越長相對應的利息越高，因此正常情況下，貸款30年要比20年多還十幾二十萬。如果你有多余的錢，自然可選擇適當提高首付款的比例，畢竟貸款利率比存款利息高。

3、因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。如果在購房合同中約定，貸款辦理不下來可退款，則首付款可要回。具體要看合同中如何約定的。

關鍵詞： 住房公積金貸款額度計算 房貸首付的要求 買房首付新政策 住房公積金貸款買房條件